Los principios básicos de morosos comunidades de vecinos
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Por error pagué al día 98. La comunidad no me ha notificado en ningún momento de tener un saldo irresoluto. De hecho en la cómputo del sucesivo trimestre no aparece carencia por ese concepto.
Si la comunidad contigua interviene como comunidad con un coeficiente determinado y tiene un voto como propietario con la suma de su coeficiente si tiene deudas pendientes de pago queda exenta de cualquier decisión que se pueda tomar en la comunidad por ser un «propietario» deudor.
Lo primero que debemos preguntarnos es si vamos a un procedimiento monitorio o a un procedimiento declarativo, máxime cuando tenemos la seguridad que el demandado se va a oponer. La presentación de la deuda a través del pleito monitorio tiene sus ventajas:
Toparse con uno es una de las peores situaciones que puedes tener como propietario. Te explicamos cómo prevenirte frente a los morosos del arrendamiento.
Tener que resistir a pleito a un vecino no es agradable. Menos aún si el impago tiene su causa en las dificultades económicas que atraviese el deudor por la crisis sanitaria que vivimos.
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De modo que el propio inmueble alega y está afecto al suscripción de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios.
El administrador tiene obligación de atender sus evacuación y de topar parte al seguro de la comunidad para que vengan a dirigir su problema en su vivienda.
He realizado los primeros contactos con el administrador y al parecer hay iniciado un proceso monitorio.
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A pesar de que no cumplir con los pagos comunitarios es ilegal, hay vecinos que se desentienden de sus obligaciones. Algunos lo hacen de forma puntual, ignorando alguna que otra cuota; otros, en cambio, pueden llegar a acumular importantes deudas.